Predkupna pravica je pravica kupiti stvar pod enakimi pogoji pred drugimi/ostalimi kupci. Ločimo pogodbeno in zakonito predkupno pravico.
Pogodbena predkupna pravica
S pogodbenim določilom o predkupni pravici se lastnik stvari (prodajalec) zavezuje, da bo predkupnega upravičenca obvestil o nameravani prodaji stvari določeni osebi ter o pogojih te prodaje ter mu ponudil, naj jo on kupi pod enakimi pogoji.
Predkupni upravičenec mora v 30 dneh po prejemu lastnikovega obvestila o nameravani prodaji na zanesljiv način obvestiti prodajalca o svoji odločitvi, da bo izkoristil svojo predkupno pravico. Hkrati z izjavo, da kupuje stvar, mora plačati kupnino, določeno v lastnikovem obvestilu o nameravani prodaji, ali jo položiti pri sodišču.
Pri prisilni javni dražbi se predkupni upravičenec ne more sklicevati na svojo predkupno pravico. Vendar lahko predkupni upravičenec, čigar predkupna pravica je vpisana v javni knjigi, zahteva razveljavitev dražbe, če ni bil nanjo posebej povabljen.
Trajanje pogodbene predkupne pravice
Predkupna pravica preneha s potekom časa, ki je določen s pogodbo. Če čas trajanja ni določen, predkupna pravica preneha s potekom petih let od sklenitve pogodbe.
Zakonita predkupna pravica
Določene osebe imajo lahko predkupno pravico po zakonu. V tem primeru trajanje predkupne pravice ni omejeno.
Potrebujete pomoč?
Za bolj podrobne informacije o predkupni pravici in pravno pomoč v primeru uveljavljanja ali kršitve vaše pravice, se lahko obrnete na naše pravne svetovalce.
Če potrebujete vzorce pogodb pa vam svetujemo, da naročite zbirko vzorcev pogodb, obvestil in odpovedi. Lahko naročite kompletno zbirko ali le posamezni vzorec pogodbe.
Svetujemo, da naročite cel komplet vzorcev, lahko pa naročite tudi posamezen vzorec.
NAROČILO
Za pravno pomoč se lahko obrnete na nas: info@pravninasveti.eu